Presentatie nieuwe bouwplannen

Mulakkers aan het einde van Eeneind

Door Lucie Brouwers

Dinsdagavond 24 februari was het dringen voor de borden in het gemeenschapshuis Enode. Hier presenteerde projectontwikkelaar Martien Knoops de resultaten van diverse bijeenkomsten met de klankbordgroep waarin bewoners van Eeneind konden meedenken met de ontwikkeling van een aanzienlijke uitbreiding van hun buurtschap met de Mulakkers.

Uitbreiding

Aanvankelijk heette het nieuwbouwplan ‘Kavelaars’. Dit project stuitte op veel weerstand bij omringende bewoners en gemeente. Het belangrijkste bezwaar was wel de ontsluiting van de geplande woonwijk. Smalle toegangswegen die niet berekend waren op extra verkeer door het Eeneind bleken voor veel Eeneinders een breekpunt. In het nieuwe ontwerp is het gebied uitgebreid en is er een ontsluiting voorzien in de bocht van de Geldropsedijk, net onder de A270, zodat het verkeer niet door de wijk zal gaan.

Het nieuwbouwplan betekent een aanzienlijke uitbreiding van het buurtschap dat momenteel ruim 700 bewoners huisvest. In de driehoek tussen A270, de Geldropsedijk en de Mulakkers/Oude Dijk wil Knoops een project realiseren voor zo’n 130 nieuwe woningen. Uiteraard geldt ook hiervoor de gemeentelijke 30 – 30 – 40-norm: 30% sociale huur, 30% betaalbare koop en 40% vrije sector.

Erven en groen

De voorlopige opzet die het resultaat is van het participatieproject was deze avond te zien op diverse borden waarvoor de buurtbewoners zich verdrongen. In de schetsen is te zien hoe de Mulakkers en de Oude Dijk zijn doorgetrokken, zodat het nieuwe deel verbonden raakt met het huidige Eeneind. De inrichting wordt bepaald door erven, fiets- en wandelpaden en behoud van veel groen. De bouwstijl zal in lijn zijn met de bestaande, afwisselende architectuur die het huidige buurtschap kenmerkt. De Mulakkers zou grotendeels autoluw moeten worden; de parkeerplaatsen zijn bereikbaar, maar niet altijd voor de deur.

Een nieuw geluid

Omdat het project gaat verrijzen net onder de A270 wordt natuurlijk gevreesd voor geluidsoverlast van de snelweg. Maar er komt een geluidswal en de ontwikkelaars hebben onderzoek gedaan naar de geproduceerde decibellen. “Die voldoen na plaatsing van de geluidswal aan de wettelijke normen,” stelt Knoops.

Ook grenst het gebied aan het terrein van de Sint-Anthoniusschut, waar met een zekere regelmaat activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe buurt zal een landelijke uitstraling krijgen, maar de toekomstige bewoners zullen niet verstoken zijn van enige levendigheid om hen heen.

Toekomst

Uiteraard staat de projectontwikkelaar in de startblokken. De buurtbewoners hebben hun verzet grotendeels laten varen. Daarnaast is iedereen overtuigd van de noodzaak om zoveel mogelijk te bouwen, in de grond een welkom idee. Het project moet diverse groepen gaan huisvesten: senioren, jongeren en andere wanhopige huizenzoekers.

Bewoners van het Eeneind of mensen die een binding hebben met de buurt krijgen daarbij voorrang. Bouwplannen kosten echter veel tijd, dus voorlopig ligt er wat gras en staan er nog wat oude lindebomen. Het is nu afwachten wat de gemeente ervan vindt.